1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
神戸市中央区
33.1万円/㎡
前年比+10.1%
甲南サンシャイン元町
兵庫県神戸市中央区元町通五丁目
/ みなと元町駅 徒歩3分
1981年築 / 10階建 / 104戸 / SRC造
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9階 / 98.7㎡の場合
相場
3,841万円
38.9万円/㎡
2,006
3,229
4,453
5,677
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,229万円〜4,453万円
32.7万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月29日
甲南サンシャイン元町
3,492万円（35.4万円/㎡）/ 9階 / 98.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/01 | 3,492万円 | 35.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 3,792万円 | 38.4万円 | 9階 | 98.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/01 | 甲南サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 3,492万円 | 35.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/08 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,580万円 | 43.2万円 | 82.79㎡ | 4LDK | 9階 / 16階建 | 北東 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/25 | コープ野村青谷 神戸市中央区中島通一丁目 | 王子公園駅14分 | 2,880万円 | 36.5万円 | 78.93㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 甲南サンシティ元町 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 3,198万円 | 32.4万円 | 98.7㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 105戸 | SRC |
| 2023/07/08 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 3,298万円 | 32.0万円 | 103.2㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | 三宮東ハイツ 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 104戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,298万円 | 36.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,290万円 | 27.5万円 | 83.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 2,180万円 | 27.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 26.6万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 2,498万円 | 27.5万円 | 90.93㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/20 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,230万円 | 28.0万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,998万円 | 31.6万円 | 94.75㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、神戸市中央区では10.1%上昇しています。